LEADER WORK - ATUAÇÃO

A lei atribui ao síndico um rol de competências e obrigações:

I - convocar a assembleia dos condôminos;

II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;

III - dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;

IV - cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;

V - diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;

VI - elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;

VII - cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;

VIII - prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;

IX - realizar o seguro da edificação.

A LEADER WORK desenvolve um trabalho pautado nas seguintes bases:

- prática de todos os atos em plena obediência aos preceitos de TRANSPARÊNCIA e EFICIÊNCIA a fim de assegurar aos condôminos pleno e irrestrito conhecimento de todos os atos praticados no âmbito da gestão.

- adoção de práticas estratégicas para manutenção e preservação do patrimônio comum.

- defesa dos interesses comuns do conomínio, através de uma gestão participativa e plena sintonia com Conselho Consultivo/Fiscal.

- alinhamento de diretrizes com a Administradora Condominial e Zeladoria.

- atendimento presencial de moradores com plantões periódicos, além do atendimento via telefone e e-mail.

- visitas semanais programadas e/ou sempre que necessário em casos excepcionais em que se faça imprescindível a presença do síndico;

- reuniões frequentes com o conselho.

- gestão do processo de aquisição e contratação, sempre com a participação do Conselho, primando pela busca do melhor preço, adequada qualidade, garantia e/ou agilidade no prazo de entrega.

- análise histórica das Assembleias, desde a instituição do condomínio, a fim de identificar a necessidade de convalidação de decisões passadas bem como para a verificação do cumprimento das decisões na atualidade;

- administração de conflitos porventura identificados no âmbito coletivo bem como a realização de campanhas educativas e sociais se necessárias.

- avaliação constante das despesas e contratos de prestação de serviços a fim de garantir maior eficiência e custo-benefício nas contratações.

Resultados medidos e controlados